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Multilogement · À vendreMLS #31456789
2 150 000 $
6780 Rue Saint-Denis · Rosemont–La Petite-Patrie, Montréal
7,200 pi²Superficie
6Logements
5.2%Taux cap.
1965Année
4Stationnement
Description
Immeuble à revenus de 6 logements entièrement rénové en 2020. Revenus bruts annuels de 156 000$. Taux d'occupation de 100% depuis 3 ans. Toiture, plomberie, électricité et fenêtres neuves. Excellente localisation à proximité du métro et des commerces.
Points forts
Cap rate 5.2%
Rénové 2020
100% occupé
Proche métro
Revenus stables
Caractéristiques
Toiture neuve (2020)
Plomberie refaite
Électricité mise à jour (200A)
Fenêtres neuves
Compteurs individuels
Chauffe-eau neufs
4 stationnements
Rangement locataires
Financier
Taux cap.5.2%
Revenu net111 800 $
Revenus bruts156 000 $
Occupation100%
Dépenses
Taxes municipales18 500 $/an
Taxes scolaires2 400 $/an
Assurances8 200 $/an
Entretien12 000 $/an
Gestion3 100 $/an
Total44 200 $/an
Locataires
4½ - Logement 1Juillet 2024 – Juin 2025
4½ - Logement 2Juillet 2024 – Juin 2025
3½ - Logement 3Juillet 2023 – Juin 2025
3½ - Logement 4Juillet 2024 – Juin 2025
5½ - Logement 5Juillet 2024 – Juin 2025
5½ - Logement 6Juillet 2024 – Juin 2025
Emplacement
6780 Rue Saint-Denis, Rosemont–La Petite-Patrie, Montréal, QC H2S 2S2
Rosemont–La Petite-Patrie
92Walk Score
88Transit Score
95Bike Score
École primaire
350m
Épicerie
200m
Métro
500m
Parc
300m
Café
50m
Clinique
400m
Hypothèque
11 710 $/mois
20% (430 000 $)
4.5%
25 ans
Capital
1 720 000 $Intérêts
1 148 096 $Taxes est.
645 000 $Coût total3 513 096 $
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Ayoub Diafat
Courtier Immobilier
RE/MAX Excellence
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