J'aide mes clients à trouver leur place à Montréal.
L'immobilier, c'est la stratégie, le positionnement et l'exécution. J'apporte une approche rigoureuse et axée sur les données au marché montréalais — que vous acquériez une propriété de prestige ou un espace commercial stratégique.
12
ans d'expérience
200+
transactions conclues
4.9★
note moyenne client
Ayoub Diafat
Courtier Immobilier · RE/MAX Excellence
Double spécialisation.
Un conseil complet couvrant à la fois les résidences personnelles et les investissements stratégiques.
Résidentiel
Sélection de propriétés d'exception à travers les quartiers les plus prisés de Montréal — des maisons historiques aux penthouses modernes.
Commercial
Conseil stratégique pour investisseurs, promoteurs et entrepreneurs naviguant le paysage commercial en évolution de Montréal.
Un chemin clair,
dans les deux sens.
Que vous entriez sur le marché ou que vous en sortiez, le travail est structuré — jamais improvisé.
Définir vos priorités.
Une consultation confidentielle pour établir votre budget, vos quartiers cibles, vos incontournables et votre échéancier.
Liste ciblée.
Inscriptions actives, opportunités hors-marché et visites — filtrées aux propriétés qui méritent votre temps.
Négocier avec les données.
Comparables, conditions et clauses structurées pour vous protéger — pas le vendeur.
Du notaire aux clés.
Inspections, financement, coordination notariale et remise des clés en douceur le jour de la possession.
Vendu à travers la ville.
Chaque épingle est une transaction conclue — une famille installée, un espace trouvé, une entente signée à travers le Grand Montréal.
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Où Montréal vit.
Six quartiers distincts, chacun avec sa propre grammaire de pierre, d'échelle et de vie de rue.
Analyses et réflexions.
Perspectives du marché immobilier montréalais 2026
Une analyse approfondie des tendances de prix, des niveaux d'inventaire et de ce qui attend le Grand Montréal.
Acheter votre premier condo sur le Plateau
Naviguer l'architecture unique, les structures de copropriété et le style de vie du Plateau.
Tendances commerciales dans le Mile End
Comment les pôles technologiques et les industries créatives redéfinissent le paysage commercial.
Westmount vs Outremont
Comparaison de deux des enclaves les plus prestigieuses de Montréal : patrimoine, communauté et potentiel d'investissement.
Ce que mes clients disent de moi.
“Ayoub a rendu tout le processus simple et agréable. Il a toujours été disponible pour répondre à nos questions et nous guider dans chaque étape.”
Marie D.
“Un service exceptionnel du début à la fin. Notre condo s'est vendu en 5 jours, au-dessus du prix demandé. Ayoub connaît vraiment son marché.”
Jean-Pierre L.
“Professionnel et attentif à nos besoins. Ayoub a su trouver exactement ce que nous cherchions dans un marché très compétitif.”
Sophie R.
“Réactif, honnête et efficace. Ayoub m'a aidé à acquérir deux immeubles à revenus avec une stratégie claire et des données solides.”
Karim M.
“Nous avons vendu notre maison grâce à Ayoub en un temps record. Sa mise en marché était impeccable et sa négociation redoutable.”
Pierre B.
“Un courtier qui écoute vraiment. Ayoub a pris le temps de comprendre notre vision et nous a trouvé la maison parfaite.”
Nadia K.
Questions fréquentes
Retrouvez les réponses aux questions les plus posées par mes clients sur le processus d'achat et de vente immobilière.
Mes honoraires varient selon le type de mandat (achat ou vente) et la complexité de la transaction. Je vous fournis une soumission transparente et détaillée dès notre première rencontre. En tant qu'acheteur, mes services sont généralement sans frais pour vous puisque la commission est payée par le vendeur.
Le délai moyen dépend du marché, du prix, de l'emplacement et de l'état de la propriété. À Montréal, mes propriétés se vendent en moyenne en 15 à 30 jours grâce à une mise en marché optimisée incluant photographie professionnelle, visites virtuelles et stratégie de prix compétitive.
Oui, je couvre l'ensemble du Grand Montréal, avec une expertise particulière dans les quartiers centraux : Plateau, Rosemont, Villeray, Outremont, NDG, Westmount et Griffintown. Je connais intimement chaque micro-marché et ses dynamiques de prix.
Le processus comprend : définition de vos critères et budget, recherche ciblée de propriétés, visites accompagnées, analyse comparative du marché, rédaction de l'offre d'achat, négociation, inspection, financement et signature chez le notaire. Je vous accompagne à chaque étape.
Absolument. Je propose une première consultation gratuite et sans engagement de 30 minutes, en personne ou par visioconférence. C'est l'occasion de discuter de votre projet, d'évaluer vos besoins et de vous présenter ma stratégie personnalisée.
Oui, j'accompagne régulièrement les premiers acheteurs. Je prends le temps d'expliquer chaque étape du processus, des programmes gouvernementaux disponibles (RAP, crédit d'impôt) jusqu'à la signature chez le notaire. Mon objectif est de rendre l'expérience simple et rassurante.