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Multifamily · For SaleMLS #31456789
2 150 000 $
6780 Rue Saint-Denis · Rosemont–La Petite-Patrie, Montréal
7,200 sqftArea
6Units
5.2%Cap Rate
1965Year Built
4Parking
Description
Immeuble à revenus de 6 logements entièrement rénové en 2020. Revenus bruts annuels de 156 000$. Taux d'occupation de 100% depuis 3 ans. Toiture, plomberie, électricité et fenêtres neuves. Excellente localisation à proximité du métro et des commerces.
Highlights
Cap rate 5.2%
Rénové 2020
100% occupé
Proche métro
Revenus stables
Features
Toiture neuve (2020)
Plomberie refaite
Électricité mise à jour (200A)
Fenêtres neuves
Compteurs individuels
Chauffe-eau neufs
4 stationnements
Rangement locataires
Financials
Cap Rate5.2%
Net Income111 800 $
Gross Revenue156 000 $
Occupancy100%
Expenses
Taxes municipales18 500 $/yr
Taxes scolaires2 400 $/yr
Assurances8 200 $/yr
Entretien12 000 $/yr
Gestion3 100 $/yr
Total44 200 $/yr
Tenants
4½ - Logement 1Juillet 2024 – Juin 2025
4½ - Logement 2Juillet 2024 – Juin 2025
3½ - Logement 3Juillet 2023 – Juin 2025
3½ - Logement 4Juillet 2024 – Juin 2025
5½ - Logement 5Juillet 2024 – Juin 2025
5½ - Logement 6Juillet 2024 – Juin 2025
Location
6780 Rue Saint-Denis, Rosemont–La Petite-Patrie, Montréal, QC H2S 2S2
Rosemont–La Petite-Patrie
92Walk Score
88Transit Score
95Bike Score
École primaire
350m
Épicerie
200m
Métro
500m
Parc
300m
Café
50m
Clinique
400m
Mortgage
11 710 $/mo
20% (430 000 $)
4.5%
25 ans
Capital
1 720 000 $Intérêts
1 148 096 $Taxes est.
645 000 $Coût total3 513 096 $
Schedule a Visit
Ayoub Diafat
Courtier Immobilier
RE/MAX Excellence
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